一般社団法人住まいるファクトリー

【不動産無料査定】

お客様のご所有不動産を査定させていただきます。
「とりあえずどのくらいで売却できるのか知りたい」方から「将来のリハウスプランの作成のために現在の価格を把握しておきたい」方までお気軽にご相談ください。秘密厳守にて承ります。

無料査定の価格提示について
ご売却の無料査定では、通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。
また、この価格以外に、実際にご売却活動に入られる際の売出し価格となる「売出し提案価格」のご提示を させていただいております。

訪問査定（実査定）
訪問査定では、経験豊かな査定担当者がご所有不動産の現地に赴き物件の使用状況や敷地の状況 などを確認いたします。法務局や役所調査を経て権利上や法令上の問題点の有無を把握し、市場 動向や豊富な取引事例を基に査定価格をご提示いたします。

Q１質問　住んでいる物件でも査定はできますか？
A　査定可能です。お住いになりながら査定をすることはもちろん、売却も可能です。
Ｑ２質問　査定にはどのぐらい時間がかかるのかしら？
A　現地確認は30分程度です。法務局や役所調査を経て、概ね5営業日以内に査定価格をご報告いたします。
Ｑ３質問　査定するのに何か必要なものはありますか？
A　可能であれば下記の書類をご用意ください。
登記簿謄本（土地・建物）・公図・測量図・建物図面（間取りのわかるもの、設計図書やパンフレットなど）・権利証。以上のものがなくても査定は可能です。
Ｑ４質問　ほかに注意することは？
A　アピールポイントやご所有不動産で気に入っているところ、ご自慢できるところなどがあれば是非教えてください。またリフォームや増改築をされていればおっしゃってください。
Ｑ５質問　査定をしたら必ず売却しないといけないの？
A　いいえ。ご提案した査定価格をもとにご売却を判断いただければ結構です。
将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。

机上（簡易査定）
机上査定では、お客様からいただいた物件情報と周辺売出し事例や成約取引事例等にもとづき概算での査定価格をご提示いたします。ご所有不動産の現地調査等は行ないませんので、売却開始にあたっては訪問査定（実査定）が必要となります。

Ｑ６質問物件情報はどこまで知らせればいいの？
A　以下の内容をお伝えください。
物件種別（マンション・一戸建て・土地）・所在地・面積（土地面積・建物面積、マンションの場合は専有面積）・築年数・ご売却予定時期
Ｑ７質問どのぐらいの時間で査定価格は教えてもらえるの？
A　お電話の場合には、早ければ１時間以内のご回答が可能です。
Ｑ８質問査定をしたら必ず売却しないといけないの？
A　いいえ。ご提案した査定価格をもとにご売却を判断いただければ結構です。将来的なご売却をお考えの方もお気軽にご相談ください。

【不動産買取】
住まいるサポートでは、ご依頼内容を考慮の上、直接不動産を買取ります。直接、買取るので、仲介手数料は
不要で契約もとてもスムーズ。更に売却後の瑕疵担保責任など、アフターフォローも必要ありません。
より売主様の希望に沿った売却条件を考慮します。

【不動産売買】
査定が高くても、売れなくても意味がない！LEMONは、万全のネットワークで売却をサポートします。弊社へご依頼いただいた物件は、売却のためにチラシや弊社ホームページのほか、Yahoo! JAPAN、SUUMO（リクルート）、アットホームへの掲載などの幅広い広告活動を行います。お客様が売却をご検討されている物件のエリアに詳しい営業担当が、フォローを行います。もちろん住み替えなど、お客様のご事情をお伺いした上で不動産の売却活動のご提案をさせていただきます。また、ご紹介を頂いた方には、紹介料として商品券を贈呈いたします。

【不動産賃貸】
全国の賃貸マンション・賃貸アパートの情報。豊富な物件 情報の中からエリアや沿線、目的地からあなたにあったマンションやアパートなどの 賃貸物件をスピーディにご紹介できます。また、 お部屋探しに必要なあらゆる手続きをアドバイスいたします。売買同様、ご紹介を頂いた方には、紹介料として商品券を贈呈いたします。

【任意売却】
競売開始の中止・競売から任意売却・競売　取り下げが可能！ローン滞納・入札開始前および競売開始まで行ってしまった場合に、債務者（ローンの借り主）と各金融機関（金融機関などの債権者/抵当権者）との合意のもと、債務を整理して、競売になるよりも貴方に有利な条件で不動産を売却する方法です。

【空家サポートサービス】
人が住まなくなった建物は、あっという間に傷みます。また空き家は近隣の方に様々な迷惑をかける場合があります。転勤や入院などで家を留守にする方、また空き家の管理・維持がご心配の方に、細やかなサービスを提供します。（現在お住まいの住宅でも、何らかの理由によりサポートが必要な方にも対応します）
※初回契約時に建物の調査・点検を無料で行い、点検結果をチェックシートで契約者様に報告します。建物の補修が必要な場合は、ご相談後、即時対応も可能です。
※契約建物は火災保険に加入してください。未加入の場合は適した火災保険をご紹介します。

【各種サービスと料金】
※各種サービスともに、チェックシート及び写真にて契約者様に報告します。
※契約期間は1ヶ月〜1年。
※月2回以上のサービスをご希望の方は、ご相談下さい。
※下記料金表は、札幌市内の料金です。他地域は別途出張費が加算されます。